Outils de planification et échelles et d’intervention

L’activité déployée en urbanisme et en aménagement du territoire depuis plus d’une trentaine d’années a permis de préciser les échelles d’intervention et de forger les outils de planification.

 

Trois échelles d’intervention peuvent être mentionnées: 

  • Echelle territoriale – C’est l’échelle à laquelle sont définies les options de la planification locale.
  • Echelle urbaine – C’est l’échelle à laquelle se pratique l’aménagement d’une ville. 
  • Echelle de quartier ou sectorielle – C’est l’échelle qui permet de traiter les problèmes d’organisation spatiale en prenant en compte la structure de la propriété et l’espace de la rue.

Deux types d’outils sont à disposition :

  • Les Plans directeurs définissent des principes organisationnels permettant de donner une forme au développement souhaité. Ils permettent également de mettre en relation les projets privés et publics.
  • Les Plans d’affectation comprennent des mesures qui régissent l’utilisation du sol; ces normes constituent la couche de fond qui régit l’aménagement. Ces plans sont opposables aux tiers.

Dans la planification contemporaine, l’aménagiste du territoire et l’urbaniste utilisent échelles et outils de manière circonstanciée.